wanneer moet ik mijn huurcontract opzeggen voor verhuizing

Opzegtermijn staat in uw huurcontract, niet in de wet

De opzegtermijn voor uw huur staat meestal in het huurcontract zelf. Een veel gebruikte termijn is één maand, maar er staan ook contracten met een langere opzegtermijn. Kijk daarom eerst in uw eigen contract naar het opzegbeding, dat is de afspraak over hoe en wanneer u mag opzeggen. Vaak moet u opzeggen tegen het einde van een huurperiode, bijvoorbeeld tegen het einde van de maand. Dat betekent dat een paar dagen te laat opzeggen al kan zorgen dat u een extra maand huur betaalt.

Let ook op de manier waarop u moet opzeggen. Sommige verhuurders willen een aangetekende brief, andere accepteren een e-mail. Dit onderwerp gaat niet over een wettelijke termijn met een vaste einddatum, zoals bij het doorgeven van een verhuizing. Voor die vraag, over hoeveel dagen u heeft om uw verhuizing door te geven, geldt namelijk wel een vaste termijn uit de wet. De opzegtermijn van uw huur is dus iets anders: dat is een afspraak tussen u en uw verhuurder, vastgelegd in het contract dat u ondertekend heeft.

Waarom dit geen wettelijke termijn is

Anders dan bij bijvoorbeeld het doorgeven van een adreswijziging, waarvoor de wet een vaste termijn van vijf dagen noemt in artikel 2.39 van de Wet basisregistratie personen, is de opzegtermijn van huur een contractuele afspraak. Niet elke termijn komt uit de wet: sommige termijnen zijn afgesproken tussen partijen. Meer uitleg over dat verschil vindt u bij waarom sommige dingen wel een wettelijke termijn hebben en andere niet. Wilt u weten welke termijnen wél uit de wet komen bij een verhuizing, zoals de inschrijving bij de gemeente, dan vindt u een overzicht bij welke wettelijke termijnen horen bij welk levensmoment. Voor de exacte opzegtermijn van uw eigen huurcontract is het huurcontract zelf de bron, niet de wet.