krijg ik een nieuwe WOZ-waarde na verhuizing naar ander huis

Nieuwe woning betekent nieuwe WOZ-beschikking

Ja, na een verhuizing krijg je voor je nieuwe woning een eigen WOZ-beschikking. WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. De gemeente stelt daarmee elk jaar de waarde van een woning vast. Die waarde is de basis voor de aanslag onroerendezaakbelasting (ozb) en telt ook mee bij de inkomstenbelasting, voor het eigenwoningforfait. Omdat je nu een andere woning bewoont of bezit, hoort daar een andere WOZ-waarde bij, vastgesteld door de gemeente waar die woning staat.

De beschikking komt meestal automatisch, meestal in het begin van het jaar, van de gemeente van je nieuwe adres. Ben je gaan huren, dan krijg je als huurder ook een WOZ-beschikking als de verhuurder dat aanvraagt of als je de waarde nodig hebt, bijvoorbeeld voor de huurcommissie. Sta je niet goed ingeschreven op je nieuwe adres, dan kan de beschikking vertraging oplopen of nog naar het oude adres gaan. Zorg daarom dat je inschrijving bij de gemeente klopt; hoe dat moet, lees je in de stappen rond je verhuizing. Als er toch nog post naar je oude adres of op een oude naam komt, lees je hier wat je kunt doen als correspondentie je niet op de juiste plek bereikt.

Waarom dit per woning en per gemeente geldt

De WOZ-waarde wordt per woning vastgesteld door de gemeente waar die woning staat, dus een verhuizing naar een andere gemeente betekent automatisch een nieuwe beschikking van een andere afzender. Dat hangt samen met de aangifte van verhuizing binnen vijf dagen die je moet doen bij de gemeente, geregeld in artikel 2.39 van de Wet basisregistratie personen: pas als je juiste adres bekend is, kan de gemeente de beschikking op de juiste plek laten landen. Omdat de WOZ-waarde ook gebruikt wordt door instanties die inkomensafhankelijke regelingen uitvoeren, zoals toeslagen die aan het huishouden hangen volgens de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, is het belangrijk dat je nieuwe adres en de bijbehorende waarde goed doorkomen. Wil je later nog kunnen nagaan of dit soort wijzigingen goed zijn verwerkt, dan helpt het om te weten hoe je kunt controleren of instanties je adreswijziging goed hebben doorgevoerd.