moet ik de bank laten weten dat ik emigreer met hypotheek

Ja, dat staat los van de aangifte bij de gemeente

Ja, meestal moet dat. Bijna elke hypotheek heeft een voorwaarde dat je wijzigingen die van belang zijn voor de lening moet melden bij de bank, en emigreren valt daar doorgaans onder. Dit staat niet in een wet, maar in de leningsvoorwaarden die je bank je bij het afsluiten van de hypotheek heeft gegeven. Daarom is er ook geen wettelijke termijn voor: hoe snel het moet en wat de bank precies wil weten, verschilt per bank en staat in die voorwaarden of in de algemene bankvoorwaarden.

Dat is iets anders dan de aangifte van vertrek die je wél wettelijk moet doen bij de gemeente. Woon je straks meer dan een deel van het jaar in het buitenland, dan meld je dat bij je gemeente, en die verwerkt het in de basisregistratie personen. Voor de bank is emigratie vooral relevant omdat je woonplaats verandert, en dat kan gevolgen hebben voor de belastingplicht: waar je woont, bepaalt of je in Nederland belastingplichtig blijft als binnenlands belastingplichtige of als buitenlands belastingplichtige wordt aangemerkt. Blijft de woning in Nederland staan, bijvoorbeeld omdat je die verhuurt of leeg laat staan, dan wil de bank meestal weten wat er met de woning gebeurt, want dat kan van invloed zijn op de voorwaarden van de lening. Welke bewijsstukken de bank daarbij precies wil zien, verschilt per bank; welke documenten een instantie normaal gesproken vraagt bij zo'n wijziging geeft daar een algemeen beeld van.

Waar de aangifte van vertrek wettelijk staat

De aangifte van vertrek naar het buitenland staat in artikel 2.43 van de Wet basisregistratie personen: wie voor langere tijd naar het buitenland vertrekt, moet dit melden bij de gemeente. De gevolgen voor de belastingplicht na emigratie staan in hoofdstuk 7 van de Wet inkomstenbelasting 2001, dat regelt wanneer iemand als buitenlands belastingplichtige wordt gezien. De meldplicht aan de bank zelf staat niet in een van deze wetten, maar in de voorwaarden van de hypotheek. Woon je op meerdere adressen tegelijk, bijvoorbeeld nog even in Nederland en al deels in het buitenland, dan is het goed om te weten of oud en nieuw adres allebei moeten worden doorgegeven aan instanties, want dat speelt bij de bank net zo goed als bij de gemeente.