voorbeeldbrief overlijden melden aan verhuurder

De verhuurder opzeggen is geen wettelijke plicht, maar wel nodig

Er staat nergens in de wet een verplichte termijn om een overlijden aan de verhuurder te melden. Toch is het slim om dit snel te doen, want de huur van een woning loopt door totdat iemand die netjes opzegt. Als niemand de verhuurder informeert, blijft de huur gewoon doorlopen en moet die ook betaald worden vanuit de erfenis.

In de praktijk melden de erfgenamen het overlijden aan de verhuurder met een brief, en zeggen daarbij meteen de huur op. Kijk in het huurcontract naar de opzegtermijn: die staat per verhuring anders vermeld, vaak één maand. De verhuurder vraagt meestal om een kopie van de overlijdensakte of een uittreksel uit het overlijdensregister als bewijs. Wil je weten welke documenten een instantie precies wil zien bij zo'n melding, dan vind je daar een overzicht. Bij een huurwoning met meerdere erfgenamen is het ook goed om te weten wanneer er een verklaring van erfrecht nodig is: kijk daarvoor bij wanneer je een verklaring van erfrecht nodig hebt, want niet elke verhuurder accepteert dezelfde bewijsstukken.

Waarom er geen wettelijke termijn voor deze brief bestaat

De registratie van een overlijden zelf is wel wettelijk geregeld: artikel 2.7 van de Wet basisregistratie personen zorgt ervoor dat de gemeente het overlijden verwerkt in de basisregistratie personen, meestal via de begrafenisondernemer of aangifte bij de burgerlijke stand. Deze registratie is geen brief aan de verhuurder; die verhuurder krijgt dus geen automatisch bericht en moet apart worden ingelicht. De opzegtermijn en de manier van opzeggen staan in het huurcontract en in het huurrecht uit Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, niet in het erfrecht van Boek 4. Wie de brief namens de overledene of namens de erfgenamen ondertekent, leest daarover meer bij hoe je een brief ondertekent die over iemand anders gaat.