wat moet ik regelen met de hypotheek na overlijden van mijn partner

De hypotheek loopt gewoon door na een overlijden

De hypotheek stopt niet automatisch als de huiseigenaar overlijdt. De schuld aan de bank blijft bestaan en gaat mee over naar de erfgenamen. Was de woning eigendom van de overledene samen met zijn partner, dan blijft de partner meestal in het huis wonen en loopt de hypotheek op zijn naam door, eventueel met een aanpassing van de maandlasten. Was de overledene de enige eigenaar, dan komt de woning mét de hypotheekschuld in de nalatenschap terecht. De erfgenamen erven dan niet alleen het huis, maar ook de verplichting om de lening af te betalen.

Vaak zit er bij een hypotheek een overlijdensrisicoverzekering, die de schuld geheel of gedeeltelijk aflost bij overlijden. Of dat zo is en voor welk bedrag, staat in de hypotheekstukken of is op te vragen bij de bank of de verzekeraar. Belangrijk om te weten: erfgenamen die de erfenis zuiver aanvaarden, worden ook aansprakelijk voor schulden die de nalatenschap niet kan dragen. Wie twijfelt of er genoeg bezit tegenover de schulden staat, kan lezen wat er gebeurt als de nalatenschap meer schulden dan bezittingen heeft of zich verdiepen in wat beneficiair aanvaarden betekent en wanneer het verstandig is. Ook is de bankrekening waarmee de hypotheek werd betaald, na een overlijden vaak geblokkeerd; hoe dat werkt staat beschreven op de pagina over een geblokkeerde rekening na overlijden.

Waarom de schuld meegaat in de erfenis

Dit volgt uit het erfrecht in Burgerlijk Wetboek Boek 4. Bij een overlijden gaan alle bezittingen én alle schulden van de overledene in principe over op de erfgenamen, dus ook een hypotheekschuld op een woning. Wat erfgenamen met die schuld moeten doen en welke keuzes daarbij mogelijk zijn, hangt af van de manier waarop de erfenis wordt aanvaard. Voor de erfbelasting die over de erfenis geheven kan worden, gelden regels en vrijstellingen uit de Successiewet 1956. Voor vragen over de hypotheek zelf, de rente en de verzekering is de bank of hypotheekadviseur de juiste partij om mee te overleggen.