wie ruimt het huis op als er geen erfgenamen te vinden zijn

Een executeur of bewindvoerder ruimt het huis op, niet de gemeente

Als er geen erfgenamen te vinden zijn, ruimt niet de gemeente het huis op. De rechtbank wijst dan iemand aan die de nalatenschap afhandelt: meestal een curator. Deze curator zoekt eerst uit of er toch erfgenamen zijn, en beheert intussen de bezittingen, waaronder de inboedel. Pas als vaststaat dat er niemand is die de erfenis krijgt, wordt de boedel geregeld en verkocht of geruimd. De huisbaas, de buren of een familielid die geen erfgenaam is, mag dus niet zomaar de woning leeghalen. Dat mag alleen degene die daarvoor is aangewezen.

Zolang niet zeker is of er wel of geen erfgenamen zijn, blijft de woning en de inboedel eigendom van de nalatenschap. Dat betekent dat spullen er niet uitgehaald mogen worden door mensen die geen recht hebben op de erfenis, ook niet met de beste bedoelingen. Wie zich afvraagt of hij zelf iets mag meenemen, leest daarover meer bij mag ik spullen uit het huis van de overledene meenemen. Is er een huurwoning in het spel, dan loopt de huur gewoon door totdat die is opgezegd; wat daarmee gebeurt staat bij wat gebeurt er met de huurwoning na een overlijden.

Waar dit in het erfrecht staat geregeld

Boek 4 van het Burgerlijk Wetboek regelt wie een nalatenschap beheert als er geen erfgenamen bekend zijn of als niemand de erfenis aanvaardt. De rechtbank benoemt in dat geval een curator, die de bezittingen beheert totdat duidelijk is wie erfgenaam is of dat er niemand is. Pas na die vaststelling wordt de boedel afgewikkeld, wat ook het ontruimen van de woning kan omvatten. Dit staat los van de aangifte erfbelasting in de Successiewet 1956, die pas aan de orde is zodra er wel erfgenamen zijn die iets ontvangen.